住宅併用も可能！東京でアパート建築による土地活用をお考えならユアーズホーム。資産運用・土地の有効活用ポイント

土地の有効活用でオーナー様への安心と
入居者様への新生活をお手伝い

「２階建てアパート」が圧倒的に有利

中高層を計画した場合、土地の坪数や立地条件等の問題が発生しますが、2階建てアパートなら、どんな土地にもベストプランでご提案でき、低コスト・高採算をお約束できます。また、老朽化したアパートを解体する場合、鉄筋なら木造や鉄骨の何倍もの費用がかかってしまいます。
将来的な土地の資産価値を考慮すれば、2階建てアパート建設が格段に有利です。

「住宅併用アパート」で敷地の有効活用

住居とアパートの併用タイプにし、建築費の返済をアパートの家賃収入でまかなえるプランも考えられます。
出入り口を別々にすれば一戸建てのイメージになり、住宅街にも素敵に調和するでしょう。オーナー様と地域のつながりは深いもの。地域開発を視野に入れた土地活用をご提案させていただきます。

「建て替え」をすれば経営効率がアップ

徐々に明るい兆しが見える賃貸市場も、現在でも空部屋の発生や家賃低下が深刻です。時代のニーズに合ったアパートに建て替えれば、「空部屋率の減少」「高家賃の確保」等、さまざまなメリットがあります。
さらに当社なら、建て替えに関わる問題（入居者の立ち退き等）も、お気軽にご相談いただけます。

「節税対策」として多方面で優遇措置が受けられる

アパートを建設すると、土地の固定資産税は、最大「更地の6分の1」に軽減されます。また、相続税の評価額は「約20～30％」軽減される場合もあり、納税が容易になる点も見逃せません。
さらに、損益計算上の赤字で所得税が還付される場合もあり、一定条件を満たせば、不動産取得税は免除されます。